Amânarea impozitării proprietăților până în 2026
Guvernul României, prin Ministerul Finanțelor, a decis să postponeze impozitarea proprietăților (apartamente și case) la valoarea de piață până la 1 ianuarie 2026, conform unui proiect de ordonanță de urgență. Această modificare era programată să intre în vigoare la 1 ianuarie 2025, conform reglementărilor actuale, dar implementarea a fost amânată pentru a finaliza sistemul informatic necesar, alături de alte măsuri administrative crucial.
Motivul amânării
Ministrul Finanțelor, Marcel Boloș, a comunicat, încă din luna august, într-un interviu, că sistemul informatic ce va permite impozitarea proprietăților la valoarea de piață nu va fi funcțional până la sfârșitul acestui an. Acest context a determinat inevitabilitatea amânării termenului. Noua măsură de impozitare, care face parte din obiectivele Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), necesită dezvoltarea unui sistem complex, capabil să raporteze impozitele la valoarea reală de piață a imobilelor.
Angajamentele PNRR
„Îndeplinirea angajamentului din PNRR referitor la impozitarea proprietății implică și elaborarea unui sistem informatic care permite utilizarea unor modele specifice. În prezent, asistența tehnică din partea Băncii Mondiale este în desfășurare, ceea ce obligă la amânarea aplicării prevederilor din Ordonanța Guvernului nr. 16/2022, de la 1 ianuarie 2025 la 1 ianuarie 2026”, a subliniat Ministerul Finanțelor.
Consecințele pentru populație
Impozitarea la valoarea de piață ar putea genera o creștere semnificativă a impozitelor în localitățile dezvoltate, unde prețurile proprietăților sunt mai mari. Această transformare va influența în mod direct proprietarii din orașele mari, unde activitatea pe piața imobiliară este dinamică, iar valorile de tranzacționare depășesc semnificativ evaluările actuale pentru impozitare.
Răgaz pentru contribuabili și autorități locale
Prin amânarea implementării acestei reglementări până în 2026, autoritățile oferă un interval de timp necesar atât pentru contribuitori, cât și pentru administrațiile locale, care vor trebui să se adapteze la noile proceduri și valori de impozitare. Fără acest răgaz, noul sistem de impozitare ar fi fost activat la 1 ianuarie 2025, conform planului inițial.
Structura necesară pentru reformă
Ministerul Finanțelor va crea o structură dedicată gestionării bazei de date naționale privind proprietățile imobiliare pentru a facilita această reformă. Colaborarea cu unitățile administrativ-teritoriale și alte instituții va asigura colectarea și procesarea informațiilor esențiale despre bunuri, generând modele specifice de impozitare.
Coordonarea activităților fiscale
Această nouă structură va avea responsabilitatea de a coordona și de a instrui autoritățile fiscale locale în vederea aplicării noilor proceduri. De asemenea, se va ocupa cu elaborarea formularelor necesare pentru gestionarea creanțelor fiscale legate de impozitele pe proprietate.
Suportul resurselor umane
Pentru a susține această reformă, numărul de posturi din Ministerul Finanțelor va fi extins, detaliile precise fiind stabilite ulterior printr-un act normativ.
Colaborarea cu ANCPI
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va juca un rol important în această reformă, oferind acces la sistemele sale informatice, inclusiv la Sistemul integrat de cadastru și carte funciară și la Registrul electronic național al nomenclaturilor stradale. ANCPI va asigura, de asemenea, accesul la baza de date e-Terra, care gestionează informațiile cadastrale spațiale.
Accesul suplimentar la informații cadastrale
În funcție de nevoile procesului de implementare, Ministerul Finanțelor ar putea solicita accesul la alte sisteme gestionate de ANCPI, pentru a sprijini impozitarea proprietăților conforme cu valoarea de piață.
