România solicită rezilierea contractului de parteneriat public-privat încheiat cu Plaza Centers pentru proiectul Casa Radio – Dâmbovița Center și daune de două miliarde de euro, potrivit unei cereri depuse la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra (LCIA).
„Ministerul Finanțelor din România a depus, pe 24 octombrie 2025, în fața Curții de Arbitraj Internațional de la Londra (LCIA), cererea de arbitraj privind proiectul Casa Radio – Dâmbovița Center din București, solicitând rezilierea contractului de parteneriat public-privat semnat în 2006 și returnarea tuturor activelor proiectului către statul român.
Suma cerută de România a crescut semnificativ, de la aproximativ 96 de milioane de euro (fără TVA și dobânzi), menționată anterior în cererea inițială de arbitraj, la circa două miliarde de euro, conform noii cereri depuse la LCIA”, se arată într-un comunicat al Plaza Centers, consultat de Economica.net.
Dezvoltatorul israelian respinge acuzațiile și acuză, la rândul său, statul român pentru eșecul proiectului. Plaza Centers susține că autoritățile „sunt cele responsabile pentru întârzierile și blocajele care au dus la eșecul proiectului, prin obstrucții repetate de natură administrativă și de reglementare” și prin „încălcarea propriilor obligații contractuale”.
Arbitraj internațional și dispute paralele
Cazul aflat la LCIA este legat de un alt proces derulat la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID) din Washington, unde Plaza Centers a chemat România în baza Acordului bilateral de protejare a investițiilor dintre Olanda și România. Audierea pe fond și jurisdicție a avut loc în noiembrie 2024, iar decizia finală este încă așteptată.
Cum a început parteneriatul Casa Radio
Proiectul Casa Radio a debutat în 2006, când Plaza Centers și statul român au semnat un parteneriat public-privat pentru dezvoltarea unui complex mixt care includea un mall, birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul fostei Case a Radio din București. Compania urma să exploateze proiectul timp de 49 de ani, iar statul urma să primească o clădire de birouri în schimb.
Criza economică din 2008 a blocat însă investițiile, iar lucrările au stagnat. Plaza Centers nu a mai investit, iar autoritățile române nu au reușit să deblocheze situația. În cele din urmă, dezvoltatorul a început să vândă terenurile destinate altor proiecte imobiliare din România și, în 2019, a semnat un contract de pre-vânzare cu AFI Europe pentru proiectul Casa Radio.
În 2022, compania a depus o cerere de arbitraj la ICSID, solicitând despăgubiri de 425 de milioane de euro pentru pierderile cauzate de întârzierea proiectului. În paralel, statul român a cerut la LCIA despăgubiri de 96 de milioane de euro, sumă care a crescut acum la două miliarde.
Casa Radio, un simbol neterminat
Clădirea Casa Radio, un proiect început în perioada comunistă, a fost transformată după 1989 într-un simbol al stagnării urbanistice a Capitalei. În cadrul parteneriatului semnat în 2006, Plaza Centers s-a angajat să construiască o clădire de 11.000 mp pentru statul român, dar lucrările s-au oprit în 2010, odată cu criza economică și cu lipsa progresului în renegocierea contractului.
Astăzi, proiectul Casa Radio rămâne blocat între litigii internaționale, interese economice și promisiuni nerealizate, în timp ce statul român încearcă să-și recupereze terenul și investițiile pierdute.
