Prețul unui apartament de 795.000 de euro în Cluj-Napoca
Un apartament cu o cameră, situat în cartierul Iris din Cluj-Napoca, este scos la vânzare la un preț record de 795.000 de euro, care se traduce prin peste 24.000 de euro pe metru pătrat, conform unei relatări.
Detalii despre locație și preț
Această garsonieră se află în apropierea Universității Tehnice din Cluj-Napoca (UTCN), ceea ce ar putea atrage studenți sau tineri profesioniști. Prețul elevat a generat imediat reacții în rândul publicului. Deși detaliile, inclusiv estimarea ratei lunare, sunt prezentate transparent, există suspiciuni că ar putea fi o greșeală. Unii consideră că suma corectă ar fi de 795.000 de lei, echivalentul a aproximativ 159.000 de euro.
Caracteristicile cartierului Iris
Iris este un cartier situat în partea de nord a orașului, recunoscut în special pentru obiectivele sale industriale, precum fosta fabrică de porțelan Iris, fabrica Terapia și Combinatul de Utilaj Greu (CUG). Garsoniera scoasă la vânzare are o suprafață utilă de 33 m² și se află la etajul 1 al unui imobil cu patru niveluri.
Preturile dintr-o zonă problematică
Deși cartierul este considerat marginal, este situat relativ aproape de un viitor mall, stații de transport public și instituții educaționale, cum ar fi Facultatea de Mecanică. Prețul cerut de 795.000 de euro, rezultând în 24.091 euro/m², depășește cu mult media pieței imobiliare din Cluj-Napoca.
Compararea prețurilor din Cluj-Napoca
Comparativ, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj-Napoca este semnificativ mai redus. Chiar și la o evaluare estimativă de 4.800 de euro/m², în cazul în care apartamentul ar fi cotat la 159.000 de euro, este dificil de justificat un astfel de preț pentru o zonă care nu este considerată premium.
Reacțiile locuitorilor
Reacțiile publicului față de prețul exorbitant nu au întârziat să apară. O clujeancă a exprimat, online, nedumerirea sa: „Voi sunteți nebuni? 795.000 de euro?! Nici 795.000 lei nu e admisibil, că tot înseamnă 4.800 euro/m²”.
Perspectiva agenției imobiliare
Agenția imobiliară care promovează locuința o prezintă ca pe o oportunitate de investiție, subliniind potențialul de închiriere estimat între 380 și 450 de euro lunar. Aceasta ar putea atrage investitorii care caută să obțină venituri din chirii în Cluj-Napoca, un oraș în continuă expansiune și dezvoltare.
