Piața imobiliară încetinește: cumpărătorii negociază mai mult, iar deciziile de achiziție durează mai mult (analiza REMAX)

Piața imobiliară din România a rămas activă în prima jumătate a anului 2026, însă cumpărătorii sunt mai prudenți și iau deciziile de achiziție într-un ritm mai lent, potrivit Barometrului Imobiliar publicat de REMAX România. Compania arată că oferta de locuințe a crescut, ceea ce a oferit cumpărătorilor o putere de negociere mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut.

Potrivit analizei, contextul economic, costul ridicat al finanțării și incertitudinile geopolitice au determinat cumpărătorii să analizeze mai atent proprietățile înainte de a lua o decizie.

„Piața nu a stagnat, însă și-a schimbat ritmul. Cumpărătorii sunt mai informați, mai selectivi și au mai mult timp să aleagă, pentru că oferta este mai generoasă. Aceasta nu este o criză, este o reechilibrare”, a declarat Răzvan Cuc, președintele REMAX România.

Apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate

Potrivit companiei, interesul cumpărătorilor s-a concentrat în continuare asupra apartamentelor vechi, în special a celor cu două camere, considerate cea mai accesibilă opțiune atât pentru cei aflați la prima achiziție, cât și pentru investitori.

Cele mai multe tranzacții au fost realizate în zonele semicentrale și în cartierele bine dezvoltate, iar interesul pentru localitățile din jurul marilor orașe s-a menținut ridicat, pe fondul diferențelor de preț și al dezvoltării infrastructurii.

REMAX mai arată că, deși dobânzile ridicate au temperat o parte din cerere, concurența dintre bănci și diversificarea ofertelor de creditare au contribuit la menținerea unui nivel constant al tranzacțiilor, în special pe segmentul rezidențial.

REMAX: valoarea comisioanelor a crescut cu 3%

În rețeaua REMAX România, volumul tranzacțiilor din primul semestru al anului a fost similar celui înregistrat în aceeași perioadă din 2025, în timp ce valoarea totală a comisioanelor a crescut cu aproximativ 3%.

Segmentul rezidențial a reprezentat 88% din totalul tranzacțiilor intermediate, proprietățile comerciale și industriale au avut o pondere de 9%, iar spațiile de birouri au reprezentat 3%.

Cele mai mari tranzacții intermediate de companie în prima jumătate a anului au fost un imobil rezidențial din Brașov, vândut pentru 1,4 milioane de euro, o proprietate comercială din Cluj-Napoca, evaluată la peste 1,39 milioane de euro, și o proprietate comercială din Craiova, tranzacționată pentru 1,25 milioane de euro.