Acasă Actualitate Inițiativă legislativă pentru stimularea pieței de închirieri – Impozitul pe chirii ar...

Inițiativă legislativă pentru stimularea pieței de închirieri – Impozitul pe chirii ar putea scădea la jumătate

0

Într-un demers surprinzător, dar binevenit pentru proprietarii de imobile, un grup de parlamentari din cadrul Uniunii Salvați România (USR) a depus în Senat un proiect de lege ce propune scăderea impozitului pe chirii de la 10% la 5% pentru prima proprietate imobiliară închiriată, cu condiția ca aceasta să nu depășească o suprafață de 100 mp. Această inițiativă vizează nu doar reducerea poverii fiscale asupra proprietarilor, ci și stimularea legalității tranzacțiilor imobiliare.

Detalii ale propunerii legislative – Un prag fiscal avantajos

Proiectul legislativ vine cu o abordare bifurcată în ceea ce privește impozitarea veniturilor din închiriere: un prag redus de 5% pentru prima proprietate închiriată și menținerea nivelului de 10% pentru proprietățile suplimentare. Această măsură are potențialul de a legaliza o mare parte din piața de închirieri, care, potrivit estimărilor, operează în proporție de 70-80% în zona gri sau neagră a economiei. Cu aproximativ 200.000 de contracte de închiriere înregistrate oficial la ANAF în anul 2022, se crede că măsura ar putea aduce la lumină o mare parte din tranzacțiile neoficiale.

Abrogarea obligației de plată a CAS pentru veniturile din închirieri

Pe lângă reducerea semnificativă a impozitului, proiectul de lege prevede și eliminarea obligației de plată a contribuției de asigurări sociale de sănătate (CAS) pentru veniturile obținute din închiriere. În prezent, proprietarii cu venituri din închiriere de cel puțin șase salarii minime brute pe economie sunt supuși acestei contribuții suplimentare. Eliminarea acestei taxe ar putea reprezenta un stimulent suplimentar pentru declararea veniturilor reale și ar putea avea un impact pozitiv asupra bugetului asigurărilor sociale, prin lărgirea bazei de contribuabili.

Automatizarea procesului de obținere a vizei de reședință pentru chiriași

O altă inovație adusă de propunerea legislativă este automatizarea procesului de obținere a vizei de reședință pentru persoanele care închiriază imobile. ANAF ar urma să transmită automat datele necesare serviciului de evidență a persoanelor, facilitând astfel procesul administrativ pentru chiriași și contribuind la eficientizarea întregului sistem.

Impactul așteptat și provocările inițiativei

Această inițiativă legislativă are potențialul de a aduce beneficii semnificative pe mai multe planuri: stimularea pieței imobiliare de închirieri prin simplificarea și reducerea sarcinii fiscale, încurajarea proprietarilor să intre în legalitate cu veniturile obținute, precum și îmbunătățirea calității datelor disponibile autorităților fiscale și sociale. Cu toate acestea, proiectul se confruntă cu provocări, inclusiv necesitatea de a echilibra interesele fiscale ale statului cu cele ale proprietarilor și chiriașilor, precum și implementarea eficientă a mecanismelor propuse pentru automatizare și schimbul de informații.

Un pas spre un mediu imobiliar mai transparent și mai puțin fiscalizat

Propunerea legislativă a USR pentru scăderea impozitului pe chirii și anularea taxei CAS reprezintă o abordare proactivă pentru adresarea unor probleme persistente în piața imobiliară românească. Prin facilitarea unui cadru fiscal mai avantajos și eliminarea unor bariere administrative, se speră la o creștere a numărului de tranzacții imobiliare declarate oficial, ceea ce ar putea avea un impact pozitiv asupra economiei în ansamblu. Inițiativa subliniază necesitatea unei abordări echilibrate care să încurajeze conformitatea fiscală, în timp ce oferă stimulente atractive pentru participanții la piață.

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.