Nordis, un lider în imobiliarele de lux, se confruntă cu insolvența
Nordis, grupul de vârf în sectorul imobiliarelor de lux, a fost recent declarat în insolvență printr-o decizie a Tribunalului București. În ciuda acestei situații, compania a reușit să își consolideze afacerile prin alianțe strategice cu persoane influente și să obțină sprijin din partea autorităților locale. Această colaborare a permis dezvoltatorilor să construiască un complex rezidențial situat aproape de țărmul mării.
Construcții masive în Mamaia Nord
În ultimii ani, Mamaia Nord a experimentat o expansiune rapidă, sub supravegherea administrației locale din Năvodari. Zeci de autorizații de construire au fost emise de Primăria Năvodari, semnate de primarul Florin Chelaru (PSD), arhitectul-șef Georgiana Cotigi și secretarul Viorica Tîrșoagă.
În regiunea Constanța-Mamaia Nord-Năvodari, investitorii imobiliari profită de o „schemă” ce facilitează supraetajarea imobilelor după obținerea autorizației de construire, prin elaborarea de Planuri Urbanistice Zonale (PUZ). Această metodă oferă posibilitatea derogerii de la reglementările urbanistice, conform prevederilor legale. Un articol din Legea 50/1991 permite elaborarea de lucrări de supraetajare pentru construcții, pentru un etaj suplimentar cu o suprafață maximă de 20% din aria construită.
Probleme de urbanism în Năvodari
Orașul Năvodari se află în procesul de întocmire a unui nou Plan Urbanistic General (PUG), iar termenul estimat de finalizare este 2026. Până atunci, dezvoltările din Mamaia Sat și Mamaia Nord se desfășoară pe baza unui PUG vechi din 1994 și 2004, care deja a expirat. Se afirmă că primarul Chelaru, cu ajutorul majorității din Consiliul Local, continuă să prelungească acest PUG pe perioade determinate, în favoarea investitorilor imobiliari care realizează construcții atât pe litoral, cât și pe malul lacului Siutghiol, fără constrângeri din partea autorităților.
Sponsorizările din administrația Constanța
În vara anului 2021, orașul Constanța, administrat de amiralul Vergil Chițac (PNL), a anunțat un proiect destinat fitnessului în aer liber, implementat pe plaja Modern. Valoarea proiectului, de 250.000 lei, urma să fie acoperită printr-un contract de sponsorizare cu Nordis Management SRL, conform anunțurilor locale de presă.
Conexiunile politice ale Nordis
Vladimir Ciorbă, asociatul principal al Nordis, menționat în discuțiile legate de schema politico-imobiliară, este căsătorit cu Laura Vicol, un parlamentar influent din PSD. Vicol a îndeplinit funcția de președinte al Comisiei Juridice din Camera Deputaților, un rol esențial în cadrul legislativului. Recent, ea a demisionat din această funcție în urma controverselor generate de o anchetă legată de Nordis.
De asemenea, Laura Vicol a fost avocatul Alinei Bica, fost șef al DIICOT, și al lui Daniel Dragomir, fost ofițer SRI, care a respectiv a fost condamnat pentru corupție. Aceste legături subliniază natura complicată a relațiilor dintre dezvoltatorii imobiliari și politicienii români, ridicând întrebări cu privire la transparența și integritatea procesului de reglementare urbană.
Sentința soților Dragomir
Soții Dragomir au fost condamnați definitiv la 3 ani și 10 luni de închisoare. Aceștia au fost nașii de cununie religioasă ai Laurei și Vladimir Ciorbă în anul 2017. Vladimir Răzvan Ciorbă se află în proces pentru constituirea unui grup organizat infracțional, în cadrul dosarului 18266/3/2015, care este amânat pentru data de 22 octombrie.
Investigații anterioare ale lui Ciorbă
Vladimir Ciorbă a fost implicat anterior în alte investigații ale DNA, fiind cercetat într-un dosar care îl conținea pe cumnatul fostului premier Victor Ponta, Iulian Herțanu, și pe alți afaceriști precum Sebastian Ghiță, Mircea Cosma și Vlad Cosma. Ciorbă și Herțanu au fost reținuți în urma acuzațiilor privind constituirea unui grup infracțional organizat, cu scopul de a devaliza SC Hidro Prahova SA, printr-un contract ce implica fonduri europene pentru modernizarea sistemului de canalizare din Comarnic. Potrivit procurorilor, capul acestei afaceri era Sebastian Ghiță, alături de Victor Ponta, care era premier în acea perioadă.
Cifre de afaceri excepționale la Nordis Management SRL
Analizând datele financiare ale companiei Nordis Management SRL, se constată o creștere remarcabilă a cifrei de afaceri. În 2019, cifra de afaceri a crescut cu 7708% comparativ cu 2018, ajungând de la 551.099 lei și pierderi de 188.932 lei la 43.029.396 lei și un profit de 4.026.763 lei. Această tendință ascendentă a continuat în anii următori, dar cel mai semnificativ avans a fost observat în 2023, când cifra de afaceri a atins 165.057.394 lei.
Istoricul companiei Nordis Management SRL
Deși recent compania a înregistrat rezultate excepționale, înainte de 2021, Nordis Management SRL a fost gestionată de familia Poștoacă, cu Emanuel Gheorghe Poștoacă în frunte. Agent imobiliar de profesie, Poștoacă a fondat în 2008 compania alături de Sabbagh Omar, un cetățean român de origine iordaniană. Inițial, Sabbagh deținea 51% din acțiuni, iar Poștoacă 49%. Un an mai târziu, Sabbagh a cedat controlul complet lui Poștoacă. De-a lungul timpului, alți membri ai familiei Poștoacă s-au alăturat afacerii, iar în 2018 compania a trecut la dezvoltarea imobiliară, ceea ce a împins afacerea la un nou nivel, având în vedere încasări de peste 9 milioane de euro în perioada 2019-2020. În 2021, Răzvan Vladimir Ciorbă a devenit co-asociat al companiei.
