Cum voiau unii să 'îngroape' Hotelul Belona din Eforie Nord, monument istoric de importanță națională. Un alt hotel urma să-i obtureze fațada dinspre plajă. Proiectul a fost respins

Hotelul Belona, una dintre clădirile emblematice ale litoralului românesc și monument istoric de importanță națională, risca să fie afectat major de o nouă investiție imobiliară. La numai aproximativ 40 de metri de monument se dorea ridicarea unei clădiri cu parter și trei etaje, care, potrivit specialiștilor, ar fi obturat fațada Hotelului Belona dinspre plajă și ar fi afectat inclusiv perspectiva către mare.

Proiectul a fost însă respins de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice, care a considerat că imobilul propus este prea înalt și prea masiv pentru această zonă.

Un hotel P+3E la aproximativ 40 de metri de monumentul istoric

Proiectul viza un teren situat pe Aleea Belona nr. 4 și prevedea demolarea corpurilor C1 și C2 existente și construirea unui nou imobil cu regim de înălțime P+3E.

În clădire urmau să fie amenajate unități de cazare, iar la parter erau prevăzute spații comerciale și de alimentație publică.

Problema majoră identificată de specialiști a fost însă impactul noii construcții asupra Hotelului Belona.

Comisia a constatat că edificiul propus ar fi fost prea înalt și prea masiv și ar fi afectat direct percepția și vizibilitatea monumentului istoric.

Fațada Hotelului Belona dinspre plajă risca să fie obturată

Consecințele nu ar fi fost unele minore. Potrivit argumentelor care au stat la baza respingerii proiectului, noua clădire ar fi obturat fațada Hotelului Belona dinspre plajă.

Mai mult, construcția ar fi afectat perspectiva către mare atât din zona hotelului, cât și dinspre promenadă.

Toate acestea în condițiile în care viitorul imobil urma să fie amplasat la aproximativ 40 de metri de Hotelul Belona.

Specialiștii pun o limită: maximum parter și un etaj

Poziția Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice a fost clară în privința dezvoltării acestei zone.

La baza taluzului dinspre Hotelul Belona ar trebui acceptate numai construcții cu un regim redus de înălțime, de maximum P+1E, tocmai pentru ca imaginea, vizibilitatea și percepția monumentului istoric să nu fie compromise.

Din întregul proiect analizat, Comisia și-a exprimat acordul doar pentru demolarea construcțiilor existente pe teren.

Hotelul Belona, o bijuterie arhitecturală de importanță națională

Miza protejării clădirii este cu atât mai mare cu cât Hotelul Belona nu este un simplu hotel de pe litoral, ci un monument istoric de importanță națională.

Edificiul a fost construit în perioada 1934-1940 după proiectul marelui arhitect George Matei Cantacuzino și reprezintă unul dintre exemplele importante ale arhitecturii moderne românești, în care principiile moderniste sunt asociate unei compoziții și volumetrii de factură clasică.

Opera lui George Matei Cantacuzino este legată și de o altă clădire emblematică a litoralului interbelic, Hotelul Rex din Mamaia.

Zona Belona avea inclusiv propria gară

Importanța ansamblului Belona în dezvoltarea stațiunii este ilustrată și de amenajările realizate în jurul hotelului. În zonă a funcționat gara Belona, alături de capătul de linie al autobuzelor care făceau legătura între Constanța și Eforie Nord și de o stație de taxi.

Gara Belona a fost demolată în anul 1960.

Hotelul a fost modernizat în 2003 și clasificat la trei stele, însă clădirea istorică și relația sa vizuală cu marea au rămas elemente definitorii pentru această parte a stațiunii.

Prin respingerea proiectului P+3E, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice a blocat, cel puțin în forma propusă, apariția unei construcții despre care specialiștii au apreciat că ar fi afectat tocmai aceste elemente esențiale ale monumentului: vizibilitatea, fațada dinspre plajă și perspectiva către mare.