Creșterea chiriilor în orașele mari
Chiriașii care aleg să locuiască în blocuri noi din marile orașe din România se confruntă cu o creștere semnificativă a costurilor. Aceștia plătesc, în medie, cu până la 44% mai mult pe lună comparativ cu chiria pentru un apartament similar situat într-o clădire veche. Această diferență subliniază nu doar cererea crescută de locuințe moderne, ci și avantajele acestor imobile, care includ facilități mai bune, infrastructură modernizată și un nivel de confort mai ridicat.În fața acestor aspecte, mulți chiriași aleg să investească sume considerabile pentru a beneficia de un stil de viață mai confortabil și contemporan.
Beneficiile apartamentelor noi
Apartamentele noi oferă un standard de viață ridicat, chiar dacă unele dintre acestea nu beneficiază de o poziție centrală avantajoasă, așa cum au clădirile mai vechi. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, explică: „Mulți chiriași preferă apartamentele noi datorită dotărilor moderne, cum ar fi locuri de parcare dedicate, sisteme inteligente pentru gestionarea locuinței, spații verzi și zone comune bine amenajate, care contribuie la o calitate superioară a vieții. În plus, eficiența energetică superioară și confortul termic îmbunătățit ale acestor apartamente determină costuri de întreținere mai reduse pe termen lung, justificând astfel chiria crescută.”
Chiria medie pentru apartamentele din București
Pentru persoanele care doresc să locuiască în apartamente noi în București, chiriile medii ajung la aproximativ 650 de euro pe lună. Aceasta reprezintă o diferență de 200 de euro față de chiria pentru proprietățile similar, dar vechi, conform datelor din perioada 15 septembrie 2023 – 15 septembrie 2024. Chiar și cu aceste prețuri mai mari, aproape 90.300 de potențiali chiriași s-au arătat interesați de apartamentele noi disponibile pe platforma Imobiliare.ro, cele mai căutate fiind apartamentele cu două camere.
Compararea chiriilor dintre București și Cluj-Napoca
Între București și Cluj-Napoca persistă o rivalitate acerbă pe piața chiriilor. Deși chiriașii din Cluj plătesc mai puțin pentru apartamentele noi, aceștia sunt nevoiți să suporte costuri mai mari atunci când se orientează spre clădiri vechi. Proprietarii din Cluj-Napoca percep, în medie, 600 de euro pe lună pentru un apartament construit după anul 2000, cu 50 de euro mai puțin decât cei din București. Această tendință se inversează în cazul apartamentelor vechi, unde chiria medie atinge 520 de euro, cu 70 de euro mai mult decât în Capitală. Aproape 14.200 de chiriași din Cluj-Napoca și-au manifestat interesul pentru închirierea unui apartament nou în decursul unui an.
Chiriile în Brașov și Constanța
În Brașov și Constanța, proprietarii de apartamente noi solicită, în general, o chirie medie de 550 de euro pe lună. Chiriile pentru apartamentele vechi sunt cu 100 de euro mai mici. Cererea pentru locuințele noi este mai mare în Brașov, unde aproximativ 9.140 de potențiali chiriași au fost interesați de apartamente disponibile, comparativ cu 8.800 de căutări în Constanța, conform Imobiliare.ro.
Chiria pentru apartamente noi din Iași
În Iași, chiria medie pentru un apartament nou se ridică la 420 de euro pe lună, cu o diferență de doar 20 de euro față de chiria locuințelor vechi. Aceasta este cea mai mică variație observată între clădirile noi și cele vechi în marile orașe ale țării. Aproape 8.000 de chiriași din Iași s-au arătat interesați de apartamentele noi, majoritatea preferând locuințele cu două camere, urmate de garsoniere.
Diferențele de chirie în Timișoara
În Timișoara, chiriile pentru apartamentele noi se cifrează în medie la 470 de euro pe lună, ceea ce reflectă o diferență de 120 de euro față de chiria forțată pentru apartamentele vechi. Această sumă reprezintă a doua cea mai mare diferență înregistrată în rândul principalelor centre regionale din țară, fiind depășită doar de tendințele observate în București.
