ANAF a trecut la notificări pentru „taxa pe lux”: Românii vizați au 15 zile să depună declarația sau riscă sancțiuni

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a început să îi înștiințeze pe proprietarii de locuințe cu valori ridicate care nu și-au îndeplinit obligațiile de declarare a impozitului special. Măsura îi privește pe cei care, la finalul anului trecut, dețineau imobile rezidențiale cu o valoare impozabilă mai mare de 2,5 milioane de lei, dar nu au depus documentele necesare pentru „taxa pe lux”. Contribuabilii notificați trebuie să își clarifice situația în cel mult 15 zile, în caz contrar putând fi sancționați, iar suma de plată poate fi stabilită automat de autoritățile fiscale, potrivit Antena 3 CNN.

Cine sunt românii vizați de notificările ANAF

Data-limită până la care contribuabilii trebuiau să declare proprietățile vizate de impozitul special a fost 30 septembrie 2026.

Această obligație se aplică persoanelor care aveau în proprietate, la 31 decembrie 2025, clădiri destinate locuirii a căror valoare impozabilă depășea 2,5 milioane de lei.

La stabilirea obligației fiscale nu contează suma achitată la cumpărarea imobilului și nici prețul pentru care acesta ar putea fi vândut în prezent.

Criteriul utilizat este valoarea impozabilă calculată de administrația locală, informație înscrisă în decizia de impunere emisă de primărie.

Taxa pe lux a ajuns la 0,9%. Cum se stabilește suma de plată

Pentru anul 2026, impozitul special aferent locuințelor este calculat prin aplicarea unei cote de 0,9% exclusiv asupra valorii care trece de plafonul de 2,5 milioane de lei.

Prin urmare, taxa nu se aplică întregii valori impozabile a clădirii, ci numai diferenței care depășește limita prevăzută.

Spre exemplu, în cazul unui imobil evaluat fiscal la 3 milioane de lei, suma care intră în calculul impozitului este de 500.000 de lei. Aplicarea procentului de 0,9% conduce la o obligație fiscală de 4.500 de lei.

Pentru declararea impozitului, proprietarii trebuie să utilizeze Formularul 216. Documentul cuprinde informațiile de identificare ale contribuabilului, datele referitoare la proprietate, valoarea impozabilă și cuantumul taxei datorate.

Ce riscă proprietarii care ignoră notificările Fiscului

Contribuabilii cărora ANAF le transmite înștiințări pentru lipsa Formularului 216 trebuie să verifice dacă aveau obligația de a depune declarația.

În situația în care această obligație există, formularul trebuie transmis în maximum 15 zile calculate de la primirea notificării. Documentele pot fi depuse online, prin intermediul serviciilor electronice oferite de ANAF.

Dacă proprietarii nu respectă termenul, autoritățile fiscale au posibilitatea să determine din oficiu impozitul de plată, în conformitate cu prevederile Codului de procedură fiscală.

Nedepunerea declarației poate atrage și sancțiuni, în timp ce neachitarea obligațiilor fiscale la scadență poate duce la acumularea de dobânzi și penalități.

Impozitul s-a triplat în 2026. Și proprietarii unor mașini scumpe trebuie să declare taxa

Așa-numita „taxă pe lux” exista și anterior acestui an, însă procentul aplicat a fost majorat în 2026 de la 0,3% la 0,9%.

Impozitul special nu vizează numai proprietățile imobiliare, ci și anumite autoturisme cu prețuri ridicate.

În cazul mașinilor, obligația fiscală se aplică vehiculelor pentru care valoarea de achiziție depășește 375.000 de lei.

Totuși, pentru această categorie de bunuri, termenul anual până la care trebuie depusă declarația este 31 decembrie, diferit de cel stabilit pentru locuințe.