Un conflict care a început cu acuzații reciproce și un incident cu spray lacrimogen a ajuns la o miză de milioane de euro și zeci de apartamente. Potrivit unor surse, un fost partener contractual al AL SIN Management cere în instanță o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare pentru 84 de apartamente dintr-un ansamblu rezidențial din Voluntari. În proces ar fi invocată o creanță de 5 milioane de euro, iar litigiul a fost notat în 81 de cărți funciare. Compania a încercat să suspende efectele acestor notări, susținând că îi afectează vânzările și fluxul de numerar, însă cererea a fost respinsă de instanță, potrivit publicației.
CANCAN.RO susține că a consultat documente din dosarul care opune AL SIN Management unui fost colaborator și partener contractual al companiei, identificat prin inițialele B.S.I. Articolul integral CANCAN.RO
Miza este una considerabilă: 84 de locuințe, milioane de euro și posibilitatea ca litigiul să fie văzut de orice potențial cumpărător care solicită extrasul de carte funciară al apartamentului.
84 de apartamente revendicate. Litigiul apare în 81 de cărți funciare
Potrivit CANCAN.RO, firma aflată în conflict cu AL SIN Management susține că are de recuperat o creanță contractuală și a cerut instanței pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare pentru 84 de apartamente.
Publicația scrie că în dosar este indicată o creanță în valoare de 5 milioane de euro, iar litigiul a fost notat în 81 de cărți funciare.
Efectul asupra comercializării apartamentelor este explicat chiar de fostul colaborator al companiei: „Lișinschi a încercat să deblocheze vânzările. Mare parte dintre clienți nu vor să cumpere cu litigiu pe cartea funciară”, a declarat B.S.I.
Apartamentele nu sunt, potrivit relatării publicației, imposibil de vândut din punct de vedere juridic. Problema este însă una evidentă pentru un potențial cumpărător: procesul apare în actele proprietății.
Firma a cerut suspendarea efectelor litigiului. Judecătorii au respins solicitarea
Potrivit sursei citate, AL SIN Management a susținut în instanță că notările litigiilor îi afectează vânzările, fluxul de numerar și capacitatea de plată. Compania ar fi cerut suspendarea temporară a efectelor produse de înscrierea proceselor în cărțile funciare. Cererea a fost însă respinsă ca inadmisibilă, scrie publicația.
Potrivit raționamentului instanței, litigiul nu poate rămâne înscris în cartea funciară, dar, în același timp, să fie lipsit temporar tocmai de funcția pentru care a fost notat: aceea de a informa un eventual cumpărător că asupra imobilului există un proces.
Cu alte cuvinte: tranzacția poate fi făcută juridic, dar cumpărătorul vede imediat existența disputei.
O ipotecă de 3 milioane de euro, radiată pentru ca proiectul să poată continua
Povestea financiară începe însă mai devreme. Sursa citată susține, citând hotărârea instanței, că firma adversă beneficiase inițial de o ipotecă legală de 3 milioane de euro asupra imobilului. Ulterior, ipoteca ar fi fost radiată în perioada în care proiectul trebuia apartamentat și finanțat.
B.S.I. oferă propria versiune asupra motivului pentru care ar fi acceptat acest lucru: „Eu am avut o ipotecă de 3 milioane de euro. În momentul în care au vrut să facă apartamentările și să intabuleze, m-au rugat să ridic ipoteca, cu condiția ca, după ce achită banca, TBI, să mă plătească pe mine”, a declarat acesta pentru CANCAN.RO.
Fostul colaborator susține că a acceptat radierea garanției, dar plata promisă nu ar mai fi fost făcută.
Așadar pozițiile celor două părți sunt diferite: compania asociată familiei Lișinschi contestă existența unei promisiuni potrivit căreia creanța urma să fie stinsă prin transferarea apartamentelor, în timp ce partea adversă susține că aceasta era exact înțelegerea dintre ele.
Fostul partener: „Au mai rămas 84 de apartamente nevândute”
B.S.I. mai susține că ar fi primit până acum aproximativ 600.000 de euro, dar că, potrivit propriilor calcule, ar mai avea de recuperat între 1,4 și 1,8 milioane de euro: „Ei mi-au plătit 600.000 de euro. Zece la sută din profit înseamnă aproximativ 2,4 milioane. Între 1,4 și 1,8 milioane de euro trebuie să-mi mai plătească”, afirmă acesta. B.S.I. estimează valoarea totală a proiectului la aproximativ 70 de milioane de euro.
Potrivit aceleiași surse, acesta afirmă că proiectul vizat ar fi avut circa 140 de apartamente și că o parte dintre ele ar fi fost vândute înainte ca litigiul să poată fi notat în cărțile funciare.
„Au mai rămas 84 de apartamente nevândute. Până m-am înregistrat cu litigiul, el a apucat să vândă din ele”, susține B.S.I. Este exact numărul locuințelor pentru care, potrivit CANCAN.RO, se cere acum instanței o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
De la milioane de euro la episodul cu spray lacrimogen
Conflictul dintre părți nu este însă doar unul comercial. Actualul proces ar fi legat de un incident petrecut în urmă cu câteva luni la sediul companiei. Potrivit publicației, Andrei Lișinschi a cerut atunci un ordin de protecție împotriva fostului project manager, susținând că acesta s-ar fi prezentat la sediul firmei însoțit de bodyguarzi și ar fi provocat un scandal. citând cele consemnate în dosarul respectiv, în timpul conflictului Lișinschi ar fi folosit spray lacrimogen, iar adversarul său ar fi ajuns ulterior la IML.
B.S.I. a declarat acum pentru publicație că ar fi fost audiat din nou de Poliție în legătură cu incidentul: „Am dat declarație la Poliție. O să trimită dosarul la procurori, pentru lovire”, a declarat acesta pentru CANCAN.RO.
Informația privind eventuala trimitere a cauzei către procurori reprezintă declarația lui B.S.I. și nu este prezentată de publicație ca o confirmare oficială din partea Poliției sau a Parchetului.
AL SIN Management apare și într-un dosar privind deschiderea procedurii la cererea unui creditor
Situația companiei mai are un front judiciar. Stiripesurse.ro relata încă din 2 iulie 2026 că pe rolul Tribunalului Ilfov fusese înregistrat dosarul nr. 2097/93/2026, având ca obiect „deschiderea procedurii la cererea creditorului”. Creditorul indicat era FBG, iar debitorul AL SIN Management SRL. La acel moment, dosarul era în faza de fond și nu fusese stabilit un prim termen.
Stiripesurse.ro preciza atunci explicit că simpla existență a unei cereri formulate de un creditor nu înseamnă că societatea a intrat în insolvență sau faliment. Publicația identifica AL SIN Management drept companie controlată de Andrei Lișinschi Jr.
În același material, Stiripesurse.ro relata că aproximativ 85 de apartamente ar fi fost afectate de situația cărților funciare, un număr apropiat de cele 84 de apartamente despre care scrie acum CANCAN.RO.
Un război care ajunge direct în actele locuințelor
Miza actualului conflict nu mai privește doar relația financiară dintre două părți. Disputa este acum vizibilă în cărțile funciare ale zecilor de apartamente, ceea ce înseamnă că orice cumpărător care verifică documentele poate vedea existența procesului.
CANCAN.RO nu publică în materialul din 19 septembrie o poziție actuală a lui Andrei Lișinschi sau a AL SIN Management față de toate susținerile fostului colaborator, motiv pentru care punem la dispoziția lui Andrei Lișinschi, a lui Andrei Lișinschi Jr. și a AL SIN Management dreptul la replică.
This site uses Titan Security to reduce spam. Learn how your comment data is processed .