Scăderea Prețurilor Locuințelor în China
Prețurile locuințelor noi din China au înregistrat, în luna august, o scădere semnificativă, reprezentând cel mai rapid declin din ultimele nouă ani, conform raportărilor oficiale. Aceasta situație subliniază eforturile ineficiente ale măsurilor de sprijin implementate pentru a revitaliza sectorul imobiliar, a transmis Reuters.
Declinul Prețurilor pe An și pe Lună
Conform analizei Reuters bazate pe datele furnizate de Biroul Național de Statistică (BNS), prețurile locuințelor noi au scăzut cu 5,3% comparativ cu anul anterior, cel mai accentuat ritm din mai 2015, în contrast cu o scădere de 4,9% în luna iulie. În termen lunar, prețurile au scăzut pentru a paisprezecea lună consecutiv, înregistrând o diminuare de 0,7%, similară cu declinul din luna precedentă.
Provocările Sectorului Imobiliar
Piața imobiliară din China continuă să se confrunte cu probleme majore, precum dezvoltatori profund îndatorați, apartamente neterminate și o scădere generală a încrederii din partea cumpărătorilor. Această situație pune o presiune considerabilă asupra sistemului financiar și amenință obiectivele de creștere economică de 5% stabilite pentru 2024.
Așteptări pentru Viitor
Un sondaj efectuat de Reuters a prognozat o scădere a prețurilor locuințelor din China cu 8,5% în 2024 și cu 3,9% în 2025, în contextul în care sectorul încearcă să se stabilizeze. Conform lui Zhang Dawei, analist principal la agenția imobiliară Centaline, piața imobiliară are nevoie de timp pentru a-și recupera cererea, veniturile și încrederea cumpărătorilor de locuințe.
Politici și Investiții în Sector
Investițiile în sectorul imobiliar au scăzut cu 10,2%, iar vânzările de locuințe au avut un declin de 18,0% în primele opt luni ale acestui an comparativ cu aceeași perioadă din anul anterior, conform datelor oficiale publicate sâmbăta trecută, a relatat news.ro. Autoritățile chineze au intensificat eforturile de susținere a sectorului imobiliar, implementând măsuri precum reducerea dobânzilor la creditele ipotecare și diminuarea costurilor de achiziționare a locuințelor, ceea ce a generat o revitalizare parțială a cererii, mai ales în marile orașe.
Provocări pentru Orașele Mici
Orașele mai mici sunt deosebit de vulnerabile, întrucât acestea se confruntă cu mai puține restricții în ceea ce privește achiziția locuințelor și au stocuri semnificative de apartamente nevândute. Aceasta evidențiază dificultățile autorităților de a echilibra cererea și oferta în diverse regiuni ale țării.
Creșterea Prețurilor în Orașe Limitate
Dintre cele 70 de orașe chestionate de BNS, doar două au raportat în luna august creșteri ale prețurilor locuințelor atât în termeni lunari, cât și anuali. Aceasta reflectă o situație în continuă evoluție pe piața imobiliară din China și necesită o atenție sporită din partea autorităților pentru a identifica soluții eficiente.
