Au cumpărat casele de vis în Spania, dar au ajuns să trăiască un coșmar: Alte persoane locuiesc în ele, iar proprietarii nu le pot recupera de 20 de ani

Zeci de oameni care și-au vândut locuințele și și-au investit economiile într-un complex rezidențial din Spania susțin că au rămas fără case și fără bani. Oamenii au descoperit după efectuarea plăților că vilele din regiunea Murcia fuseseră ridicate ilegal, iar lupta lor pentru recuperarea proprietăților continuă de peste două decenii.

Unii dintre cumpărători afirmă că au fost amenințați, agresați și împiedicați să intre în casele pentru care plătiseră. Alții spun că au găsit locuințele golite, cu încuietorile schimbate, în timp ce agenții imobiliari le prezentau unor noi clienți.

Din cele 24 de familii britanice care au cumpărat proprietăți în complexul La Montana, începând din 2003, doar una ar mai locui în prezent acolo. Mulți dintre proprietarii inițiali, ajunși acum la 70 sau 80 de ani, spun că și-au pierdut economiile strânse într-o viață.

Au vândut tot în Marea Britanie pentru o casă în Spania

În 2003, 24 de familii britanice au cumpărat vile într-un complex nou construit în Gea y Truyols, o zonă pitorească din regiunea Murcia.

Mulți dintre cumpărători și-au vândut casele din Marea Britanie, au renunțat la locurile de muncă și și-au investit economiile în ceea ce trebuia să devină refugiul lor pentru anii de pensionare.

Proprietățile erau promovate de un agent imobiliar, iar dezvoltarea complexului îi era atribuită unui constructor spaniol. Cumpărătorii susțin că au cerut în mod expres garanții privind legalitatea proiectului și că au fost asigurați că toate documentele erau în regulă.

Primele semne de alarmă au apărut după efectuarea plăților. Când au revenit pentru a verifica stadiul lucrărilor, unii cumpărători au găsit șantierul închis de poliție, muncitorii dispăruseră, iar vilele erau departe de a fi finalizate.

Au plătit aproape integral înainte să afle că proiectul era ilegal

Familiile afirmă că infrastructura de bază a complexului nu fusese finalizată. Proprietățile nu aveau alimentare corespunzătoare cu apă și electricitate, limitele terenurilor nu erau clar stabilite, iar mai multe case se aflau încă în diferite etape de construcție.

Un cuplu spune că plătise deja 90% din prețul convenit când a descoperit amploarea problemelor. Alți cumpărători susțin că dezvoltatorul nu deținea terenul pe care ridicase locuințele și că ar fi folosit acte care prezentau o situație juridică nereală.

În loc să primească documentele de proprietate și casele finalizate, oamenilor li s-ar fi cerut noi sume de bani pentru diferite lucrări. După ce investiseră deja aproape toate economiile, mulți au continuat să plătească, temându-se că altfel vor pierde tot ce achitaseră până atunci.

O familie afirmă că plătise 90.000 de euro înainte să afle că dezvoltatorul nu ar fi fost proprietarul terenului. Ulterior, constructorul le-ar fi cerut încă 40.000 de euro și le-ar fi promis că va transfera terenul după legalizarea complexului.

Fără apă și curent, proprietarii și-au terminat singuri vilele

Blocarea lucrărilor a obligat mai multe familii să plătească simultan chirii, spații de depozitare și rate pentru casele din Spania.

Unul dintre cupluri a petrecut aproape doi ani în chirie, în timp ce bunurile sale rămăseseră într-un depozit din Marea Britanie. După epuizarea banilor, cei doi s-au întors în țară și s-au mutat temporar în locuința părinților.

Alți proprietari au investit sume suplimentare pentru a face vilele locuibile. Și-au instalat singuri rezervoare de apă, fose septice și surse de electricitate, în condițiile în care racordurile promise nu fuseseră realizate.

O femeie susține că avocatul a sfătuit-o să intre noaptea în vila neterminată și să schimbe încuietorile. La scurt timp, accesul i-ar fi fost din nou blocat, iar alimentarea cu apă și energie electrică ar fi fost întreruptă.

Casa nu avea chiuvetă, plită sau blaturi în bucătărie, iar familia era obligată să transporte apă în recipiente de plastic de la o pompă din sat.

Proprietarii reclamă amenințări și agresiuni

Pe măsură ce conflictul s-a agravat, unii dintre cumpărători susțin că au fost amenințați și agresați pentru a plăti sume suplimentare sau pentru a renunța la proprietăți.

O fostă locatară afirmă că dezvoltatorul ar fi întrerupt în repetate rânduri utilitățile și ar fi blocat intrarea în complex. În timpul unei confruntări, acesta ar fi venit cu un obiect metalic și ar fi încercat să scoată o armă din mașină, fiind oprit de un agent de pază.

O altă familie susține că unul dintre proprietari a fost lovit în timpul unui conflict și a suferit o rană la braț. Cuplul ar fi câștigat procesul deschis în urma agresiunii, dar afirmă că nu a primit despăgubirile stabilite.

Locatarii spun că au ajuns să trăiască permanent cu teama unor noi incidente. Unii consideră că stresul provocat de situație a contribuit la deteriorarea sănătății și chiar la moartea partenerilor lor.

Au găsit casele sparte, golite și oferite altor cumpărători

Situația s-ar fi complicat și mai mult după ce dezvoltatorul inițial a cedat o parte din drepturile asupra proiectului unui alt om de afaceri, în 2017.

Proprietarii britanici susțin că noul administrator ar fi început să preia vilele, inclusiv locuințe pentru care familiile plătiseră și pe care le foloseau în timpul vacanțelor.

Oamenii afirmă că imobilele rămase temporar goale au fost sparte, iar bunurile din interior au fost arse sau mutate într-un depozit. În unele cazuri, ar fi fost montate porți metalice și construite ziduri pentru a împiedica accesul proprietarilor.

Un cuplu care a revenit în Spania în 2024 susține că a găsit un agent de pază la intrare și că nu a fost lăsat să intre în propria vilă sau să-și recupereze lucrurile. Mobilierul, hainele și obiectele personale fuseseră mutate.

Alți cumpărători afirmă că au primit fotografii în care agenți imobiliari le prezentau casele unor persoane interesate de achiziție. O vânzare de 130.000 de euro ar fi fost oprită numai după ce proprietarul inițial a formulat o contestație la registrul funciar.

Au cheltuit zeci de mii de euro în procese fără rezultat

Mai multe familii au încercat să-și recupereze proprietățile prin instanțele spaniole, însă litigiile nu au produs până acum o soluție definitivă pentru întregul complex.

Unul dintre proprietari afirmă că l-a chemat în judecată de trei ori pe dezvoltator, a formulat apel la instanța superioară din Murcia și a fost implicat în două dosare penale. Numai pentru avocați ar fi plătit aproximativ 25.000 de euro.

După mai bine de 20 de ani, numeroși cumpărători s-au întors în Marea Britanie, iar unii dintre ei au murit înainte de soluționarea litigiilor. Cei rămași spun că au ajuns la vârsta pensionării fără casele și economiile pentru care munciseră.

Daily Mail, publicația care a relatat cazurile a 12 dintre cumpărători, precizează că a consultat contracte, dovezi ale plăților, documente judiciare și alte acte puse la dispoziție de proprietari. Compania asociată actualului administrator al complexului a fost contactată pentru un punct de vedere, iar publicația nu a reușit să ia legătura cu dezvoltatorul inițial și agentul care promovase proprietățile.