În ultimii zece ani, prețurile locuințelor și chiriile din Uniunea Europeană au crescut atât de rapid încât plata lor a devenit o corvoadă. Din 2010, casele s-au scumpit cu peste jumătate, iar chiriile cu aproape 27%. Asta înseamnă că prețul locuințelor a crescut mai repede decât au crescut veniturile oamenilor.
Potrivit Comisiei Europene, la sfârșitul anului 2025, prețurile locuințelor din Portugalia erau supraevaluate cu aproximativ 25% față de valoarea justă, depășind alte piețe din blocul comunitar, notează Euronews.
Sacrificiile la care sunt supuși tinerii
Tinerii europeni, cu vârste între 18 și 29 de ani, sunt printre cei mai afectați. Mulți rămân în urmă cu plata locuinței și a utilităților și sunt nevoiți să locuiască cu părinții sau rudele, ceea ce duce la supraaglomerare.
În 2024, cele mai mari rate de locuințe supraaglomerate s-au înregistrat în România (41%), Letonia (39%) și Bulgaria (34%), în timp ce Cipru, Malta și Țările de Jos au avut cele mai mici rate (2-5%).
Plata ratelor și a chiriilor sunt sufocante
Chiar și tinerii care trăiesc independent alocă o parte semnificativ mai mare din venituri pentru locuințe, fiind mai expuși riscului de suprasolicitare financiară.
În unele țări, precum Bulgaria, Irlanda, Polonia, Portugalia și Spania, închirierea unui apartament standard cu două camere poate necesita peste 80% din salariul mediu.
Uniunea Europeană încearcă să atenueze criza prin investiții și politici de locuințe accesibile. În 2024, 5,3% din PIB-ul UE a fost alocat locuințelor, cu Cipru (8%), Italia (6,8%) și Germania (6,2%) în frunte. Polonia a investit cel mai puțin, doar 2,2%.
Anul trecut, Comisia Europeană a lansat primul Plan pentru locuințe accesibile, care prevede identificarea speculațiilor imobiliare și promovarea echității pe piața rezidențială. UE va mobiliza cel puțin 11,5 miliarde de euro, care se vor adăuga la cele 43 de miliarde deja alocate locuințelor sociale, accesibile și durabile. Băncile și instituțiile naționale și regionale vor investi, de asemenea, 375 de miliarde de euro până în 2029.
