Reducerea Ponderei Costurilor Locuirii în București
Un raport specializat publicat miercuri arată că, în prezent, rata medie a costurilor pentru achiziționarea unui apartament cu două camere în București reprezintă aproximativ 40% din salariul mediu național. Această pondere a scăzut de la aproximativ 43% la finalul anului precedent, conform informațiilor furnizate de Agerpres.
Comparație Internațională
Același raport evidențiază că această rată ajunge la aproape 69% în Budapesta, 84% în Varșovia, 103% în Praga și 84% în Paris. În alte capitale europene, cum ar fi Roma (38%), Berlin (39%) și Madrid (44%), costurile asociate cu achiziționarea unui apartament cu două camere sunt ușor mai scăzute.
Accesibilitatea Creditelor Ipotecare în România
Analiza realizată de brokerul online Ipotecare.ro împreună cu SVN Credit România arată că România se încadrează printre țările cu cele mai accesibile credite ipotecare din Uniunea Europeană. Această concluzie se bazează pe salariile medii naționale și pe costul achiziționării unui apartament de două camere printr-un credit ipotecar pe o durată de 25 de ani. Astfel, rata medie în București, de circa 40% din salariul net mediu, plasează România în fruntea acestui indicator la nivel regional și printre cele mai favorabile valori din Uniunea Europeană. Scăderea cu 3 puncte procentuale față de anul anterior se datorează reducerii dobânzilor la creditele ipotecare, în special în segmentul celor cu dobândă fixă, care reprezintă acum peste 90% din totalul creditelor ipotecare acordate.
Tipologia Apartamentului Analizat
În cadrul analizei, s-a avut în vedere achiziționarea unui apartament de tip mass market, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, construit în urmă cu cel puțin 30 de ani și situat în afara zonelor centrale și semi-centrale ale capitalelor europene. De asemenea, a fost considerat un credit ipotecar cu o maturitate de 25 de ani, un avans de 15% și o dobândă fixă pentru primii cinci ani, excluzând costurile suplimentare, cum ar fi comisioanele, taxele notariale și asigurările.
Metodologia de Calcul a Dobânzii
Pentru stabilirea dobânzii, s-au luat în considerare creditele ipotecare cu dobândă fixă oferite de primele trei bănci din fiecare țară analizată. Aceasta metodă oferă o imagine clară a variabilității costului creditelor ipotecare în funcție de piața locală.
Creșterea Creditelor Ipotecare în Prima Parte a Anului 2024
Conform datelor Băncii Naționale a României (BNR), în prima jumătate a anului 2024, au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 4,5 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 78% față de aceeași perioadă a anului anterior. Această sumă include refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările creditelor existente.
Despre Ipotecare.ro și SVN Credit România
Ipotecare.ro este un broker de credite exclusiv online, care utilizează algoritmi avansați pentru a identifica cele mai bune opțiuni de finanțare pentru clienți. SVN Credit România, un nume de referință în domeniu, a intermediat credite ipotecare în valoare de 91 de milioane de euro în 2023. Compania operează cu patru birouri în București și 13 la nivel național, în orașe precum Arad, Bacău, Brașov, Călărași, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Oradea, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara și Târgoviște.
